2025 Yangın Yönetmeliği Yürürlükte: Apartmanlarda Yeni Zorunluluklar ve Cezalar Belirlendi
🧯 2025 Yangın Yönetmeliği – Apartmanları İlgilendiren Güncel Maddeler Özeti
📅 Resmî Gazete : 1 Temmuz 2025 – Sayı: 32943
📜 Karar No : 10026
🏢 Kapsam : Konut tipi apartmanlar, site içi bloklar, karma kullanımlı binalar (altı işyeri – üstü konut gibi).
---
🔹 1. Yangın Söndürme Tüpleri (Madde 99)
Her apartmanda her 200 m² kapalı alan için 1 adet yangın söndürme tüpü bulundurulması zorunludur.
En az 6 kg kuru kimyevi tozlu tüp olmalıdır.
Yılda 1 kez bakım ve dolum yapılmalıdır.
Bakım yaptırılmayan tüpler geçersiz sayılır ve ceza uygulanır.
Bakım yetkili firmalarca yapılmalıdır (TS ISO 11602-2 standardı).
---
🔹 2. Ortak Alan ve Merdiven Aydınlatması
Acil durumlarda elektrik kesilse dahi acil aydınlatma lambası (acil exit ışıkları) bulunması zorunludur.
Özellikle 4 kat ve üzeri apartmanlarda her katta en az 1 acil aydınlatma olmalıdır.
---
🔹 3. Yangın Dolabı (Madde 93)
6 kat ve üzeri apartmanlarda yangın dolabı sistemi (hortumlu sistem) kurulması gerekir.
Bu sistem hidrofor hattına bağlı olmalı ve her 6 ayda bir test edilmelidir.
---
🔹 4. Elektrik Panosu ve Sayaç Odaları
Elektrik panoları, yakıt depoları veya kazan daireleri yangına dayanıklı kapı (en az 90 dakika) ile ayrılmalıdır.
Bu alanlarda yangın tüpü bulundurmak zorunludur.
---
🔹 5. Kaçış Yolları ve Merdivenler
Apartman merdiven boşlukları ve koridorlarda yanıcı malzeme (bisiklet, mobilya, halı, depo eşyası) bulundurulamaz.
Kaçış yönleri “Acil Çıkış” tabelalarıyla gösterilmelidir.
Merdiven kapıları kendiliğinden kapanır özellikte olmalıdır (özellikle 4 kat ve üzeri binalarda).
---
🔹 6. Cephe Malzemeleri (Yeni Değişiklik – 2025)
Yeni yapılan apartmanlarda dış cephe kaplamaları yanmaz veya zor alevlenir malzeme olmak zorundadır.
Mevcut apartmanlarda yanıcı cephe kaplaması varsa, 31 Aralık 2025’e kadar değiştirilmelidir.
---
🔹 7. Duman Dedektörü (Yeni Zorunluluk)
3 kat ve üzeri apartmanlarda, ortak alanlarda duman dedektörü bulundurulması zorunlu hale getirildi.
Her katta en az 1 dedektör tavana monte edilmelidir.
---
🔹 8. Sığınak veya Toplanma Alanı
2025 değişikliğiyle, apartman sitelerinde (çoklu bloklar) yangın sonrası toplanma alanı belirlenmesi ve tabela ile işaretlenmesi zorunlu hale getirildi.
---
Apartman yöneticisi, yılda en az bir kez:
✅ Yangın tüplerinin bakımını yaptırmak,
✅ Acil aydınlatma ve dedektörleri kontrol ettirmek,
✅ Kaçış yollarını açık tutmak,
✅ Ve bunları belgelendirmek zorundadır.
İhmal durumunda Kabahatler Kanunu kapsamında idari para cezası uygulanabilir.